Pensando en lo complicado que es mantener las finanzas personales en la actualidad, la adquisición de una vivienda representa uno de los pasos más significativos pero complicados tanto de individuos como de familias mexicanas. Es por ello que la elección del crédito hipotecario adecuado juega un papel crucial en el logro de este objetivo.
Entre las diversas opciones disponibles en el mercado, los créditos hipotecarios Banregio deben ser revisados y considerados como una posible opción de préstamo.
En este artículo de Revalue, exploraremos en detalle qué ofrece Banregio en términos de financiamiento para la compra de vivienda o terrenos, así como la construcción, analizando sus términos, condiciones y beneficios, para ayudarte a determinar si contratar uno de estos créditos es la opción más conveniente para ti.
¿Qué créditos hipotecarios Banregio puedes adquirir?
- Crédito hipotecario Banregio para la adquisición de vivienda
- Crédito hipotecario Banregio para la adquisición de terreno
- Crédito hipotecario Banregio para la construcción
- Crédito hipotecario Banregio para la remodelación
- Crédito hipotecario Banregio para la liquidez
Crédito hipotecario Banregio para la adquisición de vivienda
Este préstamo otorgado por Banregio sirve para que puedas obtener una parte del capital total que requieres para comprar tu casa. Para este tipo de financiamiento existen varias modalidades, y podrás escoger la que mejor se adapte a tus circunstancias actuales. En la mayoría, los requisitos mínimos de contratación son:
- Debes tener nacionalidad mexicana o, en caso de ser extranjero, tener en orden la forma FM2.
- La edad mínima de contratación es de 22 años y la máxima de 75 años 11 meses.
- Haber tenido una continuidad laboral mínima de dos años en un empleo y tener al menos seis años en tu empleo actual.
- Contar con buen historial crediticio en buró de crédito.
- Tener un ingreso mínimo individual de 17 mil 500 pesos o, en caso de ser un crédito conyugal, de 25 mil pesos.
- Algunas modalidades de créditos hipotecarios requieren aval en el contrato.
Ten en cuenta que en todos los siguientes créditos puedes escoger pagar una comisión de contratación de 1.5%, o el mismo porcentaje por prepago o pago anticipado. Del mismo modo, el préstamo incluye seguros de vida, invalidez total y permanente, por desempleo y daños a la vivienda. También puedes hacer abonos al capital para disminuir la deuda o el plazo de pago.
A continuación, te enlistamos cada una y sus características particulares:
- Cuenta con una tasa anual fija desde el 9.6%.
- Puedes dar un enganche que parta desde el 10% para no descapitalizarte.
- El financiamiento del crédito puede cubrir hasta el 90% del valor de la casa.
- El plazo de pago se puede extender hasta los 20 años.
- Se pueden establecer pagos fijos para toda la vida del crédito.
- Tienes la posibilidad de diseñar tu propio financiamiento para tener un pago inicial bajo.
- Cuenta con una tasa anual fija desde el 9.8%.
- Tiene un plazo único de 20 años para liquidar la deuda.
- Puedes dar un enganche que parta desde el 10% para no descapitalizarte.
- Este crédito reduce al mínimo el pago inicial o enganche del préstamo, dejándolo en 5%.
- Cuenta con una tasa anual fija desde el 9.8%.
- El préstamo cubre hasta el 95%.
- Al estar apoyada por el programa Cofinavit, se te otorga un plazo único de pago de 20 años.
- Puedes dar un enganche que parta desde el 10% para no descapitalizarte.
- Crédito diseñado para la adquisición de departamentos.
- Cuenta con una tasa anual fija desde el 9.6%.
- El crédito puede durar hasta veinte años, y en todo ese tiempo los pagos serán fijos, de acuerdo con el monto estipulado al inicio del contrato.
- Puedes alcanzar un crédito de hasta el 80% del valor de la propiedad.
- Cuentas con un periodo de gracia de hasta un año para comenzar la liquidación de la deuda.
- Este crédito está diseñado para la adquisición de una segunda vivienda.
- Al haber tenido un crédito hipotecario previo en la misma institución, en este tienes la posibilidad de obtener mayor financiamiento y menos enganche.
- Cuenta con una tasa anual fija a partir de 9.6%.
- Con las dos propiedades en garantía, puedes obtener un crédito de hasta el 70% sobre el valor de ambas.
- Si ya cuentas con un crédito hipotecario, Banregio te ofrece la oportunidad de mejorar las condiciones de este al trasladarlo.
- Cuenta con una tasa anual fija desde el 9.6%.
- Puedes dar un enganche que parta desde el 10% para no descapitalizarte.
- Se puede llegar a financiar hasta el 90% del proyecto.
- El plazo de pago puede ir desde uno hasta veinte años.
- La liquidación del capital y de los seguros incluidos se logra a través de pagos fijos.
- Tienes derecho a solicitar hasta un 20% de crédito adicional sobre el saldo deudor, es decir, el remanente del crédito anterior.
- El crédito que obtienes de Banregio se puede potenciar con los puntos que ya has acumulado con el Infonavit.
- Cuenta con una tasa anual fija desde el 9.6%.
- Tienes un plazo de pago de hasta veinte años.
- El enganche del préstamo parte desde el 5%.
- La liquidación del capital y de los seguros incluidos se logra a través de pagos fijos.
- La suma de los créditos, o depende de tu enganche, puede abrirte a la posibilidad de un financiamiento hasta del 95%.
- Este crédito funciona de manera similar a las otras modalidades de Naranja Flex.
- La ventaja de este es que, sumando las aportaciones patronales de, al menos, dos años de trabajo, puedes hacer que consigas hasta un 95% de financiamiento de tu casa.
- Cuenta con una tasa anual fija desde el 9.8%.
- En esta modalidad, se pueden juntar los créditos de Banregio y el de Infonavit para obtener una suma mayor.
- Cuenta con una tasa anual fija desde 9.6%.
- El porcentaje de enganche empieza desde el 5%.
- Los pagos del crédito Infonavit se descuentan directo de nómina.
- Añadido a esto, se puede agregar un crédito conyugal para subir el capital.
- Todas las aportaciones patronales contribuyen a liquidar el crédito Infonavit, pero cuando se termine de pagar, estas se abonarán para la liquidez del crédito hipotecario Banregio.
Crédito hipotecario Banregio para la adquisición de terreno
Banregio también tiene opciones de crédito que contribuirán a que adquieras un terreno en el que después puedas construir tu propiedad. Tiene los mismos requisitos que los créditos para la adquisición de vivienda, por lo que si los cumples, puedes escoger entre estas dos opciones.
Las modalidades de crédito son:
- Si ya cuentas con un crédito hipotecario, Banregio te ofrece la oportunidad de mejorar las condiciones de este al trasladarlo. Cuenta con una tasa anual fija desde el 9.6%.
- Puedes dar un enganche que parta desde el 10% para no descapitalizarte.
- Se puede llegar a financiar hasta el 90% del proyecto.
- El plazo de pago puede ir desde uno hasta veinte años.
- La liquidación del capital y de los seguros incluidos se logra a través de pagos fijos.
- Tienes derecho a solicitar hasta un 20% de crédito adicional sobre el saldo deudor, es decir, el remanente del crédito anterior.
- Cuenta con una tasa anual fija desde el 10.05%.
- Puedes dar un enganche que parta desde el 10% para no descapitalizarte.
- En caso de un terreno regular, el financiamiento puede ser hasta del 80%.
- Si es un terreno plus, el préstamo puede cubrir hasta el 90% de su valor.
- El plazo de pago puede ser de hasta veinte años.
- La liquidación del capital y de los seguros incluidos se logra a través de pagos fijos.
- Con este crédito, puedes adquirir un terreno y empezar a construir en él por medio de ministraciones
- Cuenta con una tasa anual fija desde el 10.05%.
- Tienes hasta 22 años para pagar el préstamo a través de pagos fijos.
- El financiamiento alcanza hasta el 80% sobre el valor estómago de la obra cuando esté finalizada.
Crédito hipotecario Banregio para la construcción
Además de los créditos habituales, con los que cuenta la mayor parte de las instituciones bancarias, Banregio tiene opciones para de préstamos para la construcción de la vivienda en un terreno. Del mismo modo, recuerda que los requisitos para obtener este préstamos son los mismos que otros créditos.
Las opciones de crédito que puedes contratar son:
- Este crédito funciona para todas las personas que quieran empezar o terminar de construir su patrimonio.
- Cuenta con una tasa anual fija desde el 10.05%.
- Se puede llegar a cubrir hasta el 90% de lo que se requerirá para terminar la obra.
- Se ofrece un plazo de hasta 20 años para liquidar el préstamo.
- En esta modalidad, el préstamo es solo para obras ya iniciadas, por lo que se adecúa al porcentaje de avance de la obra.
- Cuenta con una tasa anual fija desde el 10.05%.
- El plazo de pago puede ser de hasta 22 años y se compone durante toda su vida de pagos fijos.
- Se puede financiar hasta el 80% de financiamiento sobre el valor final de la obra terminada.
- Este es uno de los préstamos más grandes que se pueden otorgar, pues se puede emplear, pues sirve para la adquisición de terreno y la posterior construcción de una propiedad.
- Cuenta con una tasa anual fija desde el 10.05%.
- El plazo de pago puede ser de hasta 22 años y se compone durante toda su vida de pagos fijos.
- Se puede financiar hasta el 80% de financiamiento sumando la compra del terreno y el valor de la obra terminada.
- Si estás en la recta final del término de la obra, o restan algunos detalles como aplicaciones o remodelaciones, esta podría ser la opción de crédito hipotecario de Banregio que necesitas.
- Cuenta con una tasa anual fija desde el 10.05%.
- El financiamiento solo cubre, máximo, el 50% del valor de la obra finalizada.
- Durante los 20 años que se otorga de plazo para pagar, cuentas con pagos fijos.
Crédito hipotecario Banregio para la remodelación
Si tienes una casa establecida, pero es necesario que hagas modificaciones, ya sea para agregar amenidades, rehabilitar una zona o por la necesidad de alguno de los habitantes, lo más adecuado es que pidas un crédito por remodelación. En el caso de la opción que te da Banregio, las características de dicho préstamo son:
- Una tasa anual fija de 10.05%.
- Pagos fijos por los hasta 20 años de plazo de pago del crédito.
- El financiamiento puede alcanzar hasta el 50% del valor actual de la casa que se pretende remodelar.
Crédito hipotecario Banregio para la liquidez
Banregio contempla la liquidez como la obtención de los recursos que se necesitan para un proyecto, dejando una garantía. Aunque este crédito si puede ser usado para una cuestión hipotecaria, el recurso se puede emplear para lo que necesites, y la garantía suele ser una vivienda o inmueble.
Las características principales de un crédito para la liquidez son:
- Tiene una tasa de interés de 12.25%.
- Si se trata de un proyecto, puedes obtener hasta el 50% del financiamiento que necesitas.
- Los plazos de pago son fijos y se pueden extender hasta por 20 años.
- Independientemente del destino del crédito, junto con el capital adquieres varios seguros para tu protección.
Al explorar los diversos tipos de créditos hipotecarios Banregio que están a tu disposición, queda claro que cada modalidad presenta ventajas y desventajas únicas, que se adaptan a las necesidades y preferencias individuales de los solicitantes. Desde la flexibilidad de pagos hasta las tasas de interés competitivas, Banregio ofrece una gama diversa de opciones que pueden ayudar a los clientes a alcanzar sus metas de adquisición de vivienda.
¿Sabías que existen créditos hipotecarios para distintas situaciones? Ya sea que seas madre soltera, residente en el extranjero o incluso militar, hay créditos hipotecarios especializados para ti. Sigue navegando en Revalue y encuentra justo lo que necesitas saber de los créditos hipotecarios.