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Créditos hipotecarios para jóvenes en México

En Revalue sabemos que uno de los aspectos que más preocupan a los jóvenes es la posibilidad de tener un patrimonio propio, que les brinde una buena calidad de vida y que les asegure protección en el futuro.

Por esta razón, reunimos los mejores créditos hipotecarios que pueden ser solicitados por los jóvenes debido a sus características. Toma nota de los requisitos y características de estas opciones de financiamiento.

¿Qué créditos hipotecarios para jóvenes existen?

De acuerdo con sus características, los siguientes financiamientos son las mejores opciones de créditos hipotecarios, ya que representan una gran oportunidad para que los jóvenes comiencen el proceso de inversión de su patrimonio. Características
  • Gastos iniciales bajos. Ideal para comprar una casa nueva o usada. 
  • Tasa fija de interés desde 11.35%. 
  • CAT promedio sin IVA de 11.8%. 
  • Financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad. 
  • Plazos de 10, 15 y 20 años. 
  • Reducción por pago puntual en la tasa de interés. Sin costo de avalúo y apertura.
Beneficios Características
  • Crédito hipotecario exclusivo para comprar departamentos. 
  • Tasa anual fija de 9.6% Plazos de hasta 20 años. 
  • Financiamiento de hasta el 80%. 
  • Periodo de gracia para comenzar a pagar de 3, 6 o 12 meses. 
  • CAT promedio de 12.3% sin IVA.
Características
  • 1.5 de comisión por apertura. 
  • Tasa de interés anual fija desde 8.95%. 
  • CAT promedio sin IVA de 10.9%. 
  • Enganche mínimo requerido de hasta 10%, dependiendo del historial crediticio. 
  • Plazos de 10, 15 y 20 años. 
  • Incremento en la mensualidad de 2% cada aniversario para pagar más rápido.
Características
  • Puede ser solicitado para comprar una vivienda con amigos, pareja o algún familiar. 
  • Solo lo pueden solicitar dos personas en conjunto. 
  • Evaluación del financiamiento de forma individual. 
  • Tasa de interés anual fija de entre 3.09% y hasta del 10.45% 
  • Necesario que cada participante cumpla con los requisitos de la institución individualmente

¿Qué requisitos considerar en la solicitud de un crédito?

Los créditos hipotecarios para jóvenes suelen tener requisitos parecidos al resto de los préstamos, pero mucho más accesibles respecto a edad mínima e ingresos requeridos. Aunque cada institución tiene parámetros distintos para otorgar un financiamiento, los requisitos generales son los que enlistamos a continuación.

La edad mínima requerida

Este es una de las características más importantes al momento de elegir alguno de los créditos hipotecarios para jóvenes disponibles en el país, ya que algunas hipotecas pueden ser solicitadas desde el momento en que se comienza una etapa laboral formal.

Sin embargo, debes tomar en cuenta que tanto tu edad mínima como la antigüedad laboral correspondan a los solicitados por la institución de tu preferencia. Si bien puedes acceder a créditos hipotecarios desde una edad temprana, la institución necesita que tengas capacidad de pago y estabilidad económica.

Los ingresos mensuales mínimos

Para los jóvenes acceder a un crédito hipotecario es posible, siempre y cuando puedan garantizar el pago de su hipoteca mensualmente. Por ello, uno de los aspectos más importantes son los ingresos mínimos mensuales, ya que este es uno de los factores que determinarán el monto del préstamo.

La institución otorgadora del crédito necesita comprobar que tienes solvencia económica para poder hacer puntualmente el pago mensual, por lo que tus ingresos mínimos necesitan ser comprobables.

Además, en algunas ofertas hipotecarias, los montos mínimos pueden variar dependiendo del tipo de trabajador que seas. Es decir, si actualmente laboras en una empresa se aplicarán los requisitos como asalariado, pero si tu trabajo es de manera independiente se solicitará que compruebes tus ingresos anualmente.

Tiempo de antigüedad laboral

Debido a que existen muchas ofertas en el mercado hipotecario y puede ser difícil elegir la correcta, debes comprobar si estás adquiriendo uno de los mejores créditos hipotecarios para jóvenes en México, verificando que tiempo es considerado como antigüedad laboral en el préstamo.

Aunque esta puede variar de 6 meses a un año en tu empleo actual, las instituciones de préstamo también pueden solicitar que compruebes que has realizado actividades laborales durante al menos dos años.

Antecedentes crediticios

Pese a que se trata de créditos hipotecarios para jóvenes es necesario tener un buen historial crediticio. Sin ningún tipo de deudas o atrasos en el pago, ya sean estos de tiendas departamentales o de una tarjeta de crédito.

Si aún no cuentas con antecedentes, el proceso puede demorarse hasta que la institución haga una evaluación de tu solicitud crediticia y determine si es seguro que puedas cubrir con los pagos mensuales. También existe un crédito donde este requisito no es necesario.

Objetivo del crédito hipotecario

El destino del préstamo puede variar según la institución donde lo solicites, ya que puedes encontrar créditos para adquisición de vivienda, remodelación, terminación de obra, ampliación y mejoras en la vivienda.

Asimismo, si comprar una casa no es tu objetivo, es posible encontrar créditos hipotecarios destinados exclusivamente a la compra de departamentos.

Otra opción que tienen los jóvenes solicitantes es adquirir una hipoteca en cofinanciamiento con el Infonavit para acceder a un monto de crédito superior del que recibirías si inicias el trámite del crédito de manera individual en alguna de las instituciones.

Requisitos particulares

Dependiendo del crédito hipotecario que elijas, de acuerdo con sus características, también deberás tomar en cuenta los requisitos particulares que la institución otorgadora establece.

Por ejemplo, en el caso de Unamos Créditos de Infonavit se solicitará que cada participante cumpla con el puntaje mínimo de 1080, tenga una relación laboral vigente y que ambos tomen el taller gratuito Saber más para decidir mejor.

A continuación, te compartimos los requisitos de contratación solicitados en cada uno de los créditos hipotecarios para jóvenes, para quiénes están comenzando su vida laboral y buscan invertir en su patrimonio. Requisitos
  • Edad de entre 21 y 78 años de edad.
  • Ingresos mínimos si se es asalariado de  $7, 500 M.X.N. mensuales, si se es independiente de $360, 000 M.X.N. anuales. 
  • Antigüedad laboral de 6 meses como asalariado o 2 años en la ocupación independiente actual. 
  • No son necesarios los antecedentes crediticios. 
  • Monto mínimo de $100,000 MXN y máximo de $4,000,000 MXN
Requisitos
  • Tener entre 22 años y 75 años 
  • Ingreso individual equivalente a $17, 500 M.X.N. y conyugal de  $25,000 M.X.N.
  • Continuidad laboral de 2 años y 6 meses en el empleo actual 
  • Buen historial crediticio 
  • El monto depende de los ingresos 
  • Se puede utilizar para la compra de departamento
Requisitos
  • Tener entre 23 y 69 años. 
  • Ingreso individual de $15, 000 M.X.N. y combinado de $20, 000 M.X.N. 
  • Demostrar 1 año de antigüedad laboral. 
  • Buen historial crediticio 
  • El préstamo que se obtendrá depende de ingresos 
  • Sirve para la compra de vivienda (Cofinanciamiento Infonavit)
Ahora que conoces cuáles créditos hipotecarios para jóvenes en México puedes solicitar, te invitamos a contestar los formularios que Revalue tiene para ti para encontrar la opción que mejor se ajuste a tu perfil.

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Créditos hipotecarios para jóvenes en México

Si pedirás un préstamo o quieres saber cuánto realmente te rinde una inversión, entender la diferencia entre la tasa de interés nominal y la real puede ayudarte a tomar decisiones más acertadas. 

Al contratar un producto financiero, ya sea un crédito personal, una inversión a plazo o una tarjeta de crédito, es común fijarse en la tasa de interés. Pero ¿sabías que esa tasa puede no decirte toda sobre lo que ganarás o pagarás?

En México y en muchos países, las tasas de interés pueden expresarse de dos formas distintas: nominal y real. Aunque ambas son tasas, cada una tiene implicaciones diferentes para tu bolsillo. Una puede darte una idea general del rendimiento o el costo, mientras que la otra toma en cuenta factores como la inflación, que afecta directamente el valor del dinero.

Por eso, hoy te compartimos una guía sencilla para que entiendas qué es el interés nominal y real, cuándo se usa cada uno y cómo identificar cuál te conviene más. Aunque este conocimiento puede parecer técnico, te será útil en tu día a día, ya sea que quieras invertir, ahorrar o evitar un mal crédito.

¿Qué significa tasa de interés nominal?

La tasa de interés nominal es la que normalmente te muestra cualquier institución financiera: la ves en publicidad, fichas informativas o contratos. Sin embargo, este porcentaje no toma en cuenta el efecto de la inflación, o el cambio del poder adquisitivo.

En otras palabras, es el rendimiento o el costo expresado “en bruto”, es decir, sin ajustar por el aumento generalizado de precios. Se calcula de forma anual, semestral o mensual, y es común verla en productos como:

    • Tarjetas de crédito

    • Créditos personales o hipotecarios

    • Inversiones como CETES o pagarés bancarios

¿Qué es la tasa de interés real?

La tasa de interés real es la tasa que sí toma en cuenta la inflación, es decir, la tasa de interés que te dirá si realmente ganaste o perdiste poder adquisitivo después de invertir o endeudarte.

La fórmula más simple para entenderlo es:

Tasa de interés real ≈ Tasa nominal – Inflación

Por ejemplo, si una inversión te da un 10% nominal, pero la inflación es del 6%, tu interés real es del 4%. Ese 4% refleja cuánto creció realmente tu dinero, no solo en términos numéricos, sino de lo que podrías comprar con él.

¿Por qué es importante conocer la diferencia entre ambas?

La principal razón por la que debes diferenciar entre tasa de interés nominal y real es que si solo conoces la tasa nominal, puedes tener una idea incompleta (o incluso engañosa) del producto financiero que estás contratando.

Por ejemplo:

    • Si contratas un crédito con una tasa nominal del 9%, pero la inflación sube al 10%, estarás pagando menos de lo que pediste prestado

    • Pero si inviertes en un pagaré con tasa nominal del 7% y la inflación es del 8%, estarás perdiendo dinero, aunque veas números positivos.

Comprender la diferencia entre interés nominal y real te permitirá:

    • Medir correctamente la rentabilidad de una inversión

    • Evaluar el costo real de un crédito o préstamo

    • Comparar productos financieros de manera justa

    • Cuidar tu poder adquisitivo en contextos de alta inflación

¿En qué productos financieros se aplica esta diferencia?

La distinción entre tasa nominal y real está presente en prácticamente todos los productos financieros del mercado mexicano. Algunos ejemplos son:

    • Créditos hipotecarios: la tasa nominal puede parecer baja, pero los pagos fijos a largo plazo pueden verse afectados si hay inflación alta.

    • Ahorros a plazo: un banco puede ofrecerte 6% anual, pero si la inflación es de 7%, tu dinero se está depreciando.

    • Inversiones gubernamentales como CETES: existen modalidades ajustadas a la inflación (como los CETES ligados al INPC), que te ofrecen un rendimiento real.

En general, si quieres conservar el valor real de tu dinero, busca productos que superen la inflación esperada. No te dejes llevar por números atractivos sin verificar qué representan.

¿Qué revisar antes de aceptar una tasa?

Para evitar confusiones, antes de contratar cualquier producto financiero, te recomendamos pensar en estas preguntas:

    • ¿La tasa que me están mostrando es nominal o real?

    • ¿Qué tan alta es la inflación actual y proyectada?

    • ¿Este producto está diseñado para proteger el valor de mi dinero en el tiempo?

    • ¿Puedo comparar esta tasa con otras opciones disponibles?

También te sugerimos consultar contenido adicional en Revalue sobre cómo comparar alternativas de inversión . Esto te dará una visión más completa para elegir con mayor seguridad.

¿Cuál me conviene más: tasa nominal o real?

La tasa nominal te ayuda a comparar productos entre instituciones.  La tasa real, en cambio, te da una imagen más precisa del impacto económico en tu bolsillo.

Recuerda que ambas tasas cumplen funciones distintas. Una te ayuda a comparar opciones disponibles en el mercado; la otra te permite evaluar si tu dinero realmente está creciendo o perdiendo valor. 

Situación Tasa más útil
Comparar productos bancarios Nominal
Evaluar rendimiento real Real
Proteger poder adquisitivo Real
Analizar un contrato financiero Ambas

Como hemos visto, la diferencia entre interés nominal y real puede parecer técnica, pero en realidad es esencial para cuidar tu dinero. La tasa nominal es solo el punto de partida; la tasa real es la que te dice cuánto estás ganando o perdiendo en realidad. Ya sea que estés por solicitar un préstamo, ahorrar para una meta o invertir a largo plazo, entender estos conceptos te permite tomar decisiones más informadas y proteger tus finanzas personales.

Si estás considerando guardar tu dinero en una cuenta de inversión, es importante fijarte no solo en la tasa que ofrecen, sino en qué tanto te protege contra la inflación. Existen productos que ofrecen rendimientos atractivos y accesibles, como algunas cuentas diseñadas para invertir durante 2025.

En Revalue queremos que hagas un mejor uso de tu dinero y que tus decisiones estén siempre bien informadas. Por eso, actualizamos constantemente nuestro sitio con contenido claro y útil sobre temas como el interés nominal y real, para que puedas comparar, entender y elegir lo que más te conviene.

Desde entender una tasa de interés hasta planear tus próximas inversiones, aquí encontrarás herramientas que te ayudarán a mejorar tu salud financiera y tu calidad de vida. ¡Explora más artículos y empieza a tomar decisiones que sí te beneficien!

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