Por esta razón, reunimos los mejores créditos hipotecarios que pueden ser solicitados por los jóvenes debido a sus características. Toma nota de los requisitos y características de estas opciones de financiamiento.
- Gastos iniciales bajos. Ideal para comprar una casa nueva o usada.
- Tasa fija de interés desde 11.35%.
- CAT promedio sin IVA de 11.8%.
- Financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad.
- Plazos de 10, 15 y 20 años.
- Reducción por pago puntual en la tasa de interés. Sin costo de avalúo y apertura.
- Crédito hipotecario exclusivo para comprar departamentos.
- Tasa anual fija de 9.6% Plazos de hasta 20 años.
- Financiamiento de hasta el 80%.
- Periodo de gracia para comenzar a pagar de 3, 6 o 12 meses.
- CAT promedio de 12.3% sin IVA.
- 1.5 de comisión por apertura.
- Tasa de interés anual fija desde 8.95%.
- CAT promedio sin IVA de 10.9%.
- Enganche mínimo requerido de hasta 10%, dependiendo del historial crediticio.
- Plazos de 10, 15 y 20 años.
- Incremento en la mensualidad de 2% cada aniversario para pagar más rápido.
- Puede ser solicitado para comprar una vivienda con amigos, pareja o algún familiar.
- Solo lo pueden solicitar dos personas en conjunto.
- Evaluación del financiamiento de forma individual.
- Tasa de interés anual fija de entre 3.09% y hasta del 10.45%
- Necesario que cada participante cumpla con los requisitos de la institución individualmente
¿Qué requisitos considerar en la solicitud de un crédito?
La edad mínima requerida
Sin embargo, debes tomar en cuenta que tanto tu edad mínima como la antigüedad laboral correspondan a los solicitados por la institución de tu preferencia. Si bien puedes acceder a créditos hipotecarios desde una edad temprana, la institución necesita que tengas capacidad de pago y estabilidad económica.
Los ingresos mensuales mínimos
La institución otorgadora del crédito necesita comprobar que tienes solvencia económica para poder hacer puntualmente el pago mensual, por lo que tus ingresos mínimos necesitan ser comprobables.
Además, en algunas ofertas hipotecarias, los montos mínimos pueden variar dependiendo del tipo de trabajador que seas. Es decir, si actualmente laboras en una empresa se aplicarán los requisitos como asalariado, pero si tu trabajo es de manera independiente se solicitará que compruebes tus ingresos anualmente.
Tiempo de antigüedad laboral
Aunque esta puede variar de 6 meses a un año en tu empleo actual, las instituciones de préstamo también pueden solicitar que compruebes que has realizado actividades laborales durante al menos dos años.
Antecedentes crediticios
Si aún no cuentas con antecedentes, el proceso puede demorarse hasta que la institución haga una evaluación de tu solicitud crediticia y determine si es seguro que puedas cubrir con los pagos mensuales. También existe un crédito donde este requisito no es necesario.
Objetivo del crédito hipotecario
Asimismo, si comprar una casa no es tu objetivo, es posible encontrar créditos hipotecarios destinados exclusivamente a la compra de departamentos.
Otra opción que tienen los jóvenes solicitantes es adquirir una hipoteca en cofinanciamiento con el Infonavit para acceder a un monto de crédito superior del que recibirías si inicias el trámite del crédito de manera individual en alguna de las instituciones.
Requisitos particulares
Por ejemplo, en el caso de Unamos Créditos de Infonavit se solicitará que cada participante cumpla con el puntaje mínimo de 1080, tenga una relación laboral vigente y que ambos tomen el taller gratuito Saber más para decidir mejor.
- Edad de entre 21 y 78 años de edad.
- Ingresos mínimos si se es asalariado de $7, 500 M.X.N.
mensuales, si se es independiente de $360, 000 M.X.N.
anuales.
- Antigüedad laboral de 6 meses como asalariado o 2 años en la ocupación independiente actual.
- No son necesarios los antecedentes crediticios.
- Monto mínimo de $100,000 MXN y máximo de $4,000,000 MXN
- Tener entre 22 años y 75 años
- Ingreso individual equivalente a $17, 500 M.X.N. y conyugal de $25,000 M.X.N.
- Continuidad laboral de 2 años y 6 meses en el empleo actual
- Buen historial crediticio
- El monto depende de los ingresos
- Se puede utilizar para la compra de departamento
- Tener entre 23 y 69 años.
- Ingreso individual de $15, 000 M.X.N. y combinado de $20, 000 M.X.N.
- Demostrar 1 año de antigüedad laboral.
- Buen historial crediticio
- El préstamo que se obtendrá depende de ingresos
- Sirve para la compra de vivienda (Cofinanciamiento Infonavit)