Por esta razón, sin importar cuál sea el fin de tu segundo crédito hipotecario, en Revalue te ayudamos a conocer cómo adquirir este tipo de préstamos. Continua leyendo para conocer los requisitos para adquirir un crédito para segunda vivienda y así tomar la decisión correcta.
Sin embargo, esta oportunidad de financiamiento solo se otorga cuando se pone una vivienda cómo garantía hipotecaria que no tenga ningún tipo de adeudos. Además, debes tomar en cuenta que, para otorgar este préstamo, el banco también hará una revisión de tu Buró de Crédito.
¿Qué hipotecas puedo solicitar para una segunda vivienda?
Tu 2do crédito Infonavit
Este financiamiento es otorgado por el Infonavit junto a una entidad financiera, para que el interesado consiga una suma mayor. Sin embargo, con esta opción no se pueden utilizar: el crédito conyugal, Unamos Créditos Infonavit o aplicar el Subsidio Federal de la CONAVI.
Otras de sus características son:
- Obtienes un préstamo hipotecario de hasta 2 millones 477 mil 594 pesos.
- Préstamos ajustables a tu capacidad de pago.
- Tasas de interés anual de 10.1%.
- Si tus ingresos mensuales son de menos de 8 mil 191 pesos no se cobran gastos de titulación, financieros y de operación.
- Los plazos se eligen de acuerdo con tu edad. Hay plazos de 5 a 30 años.
- Aplica para el programa Hogar a tu medida.
Segundo crédito Fovissste
Asimismo, tampoco deben tener descuentos por pensión alimenticia y deben probar que el primer crédito de vivienda fue pagado de manera regular, que está liquidado en su totalidad o, en caso de cofinanciamiento con un banco, haber sido pagado al banco al cien por ciento.
Sus características son:
- Requiere que se tengan más de 18 meses de depósito a favor de la Subcuenta del Fondo de la Vivienda.
- No aplica con programas de Subsidio Federal.
- Se otorga de acuerdo con las condiciones que establece alguno de los esquemas Fovissste.
- Puede ser otorgado en los esquemas de Crédito Tradicional, Fovissste en Pesos, Fovissste en Pesos Crecientes, Respalda2 y Alia2 Plus.
- Tasa de interés del 4% al 6%.
- Plazo del crédito de hasta 30 años.
Créditos bancarios de liquidez
Sin embargo, para hacer uso de esta opción es necesario que tengas una propiedad que ya esté a tu nombre, pues servirá como garantía hipotecaria.
En esta opción lo principal es que compruebes que puedes pagar el financiamiento, y no es necesario demostrar que ya has liquidado un primer crédito hipotecario. Otras características de esta opción son:
- Distintas opciones de préstamos de liquidez dependiendo de la entidad bancaria que elijas.
- Recibes entre un 75 - 50% del valor del inmueble.
- Las tasas de interés varían dependiendo del banco, pero están en un rango de 9.60% a 15.70%
- Plazos de 5 años a 15 o 20 años.
Requisitos de crédito hipotecario para segunda vivienda
- Haber liquidado el primer crédito de forma regular.
- Autorizar al Infonavit la consulta del historial de crédito.
- Tener menos de 64 años y 11 meses de edad al momento de realizar el trámite.
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Avalúo de la nueva vivienda.
- Contar con arriba de 1080 puntos.
- Estado de cuenta del vendedor.
- Título de propiedad.
- Documentos personales:
- Acta de nacimiento y CURP.
- Identificación oficial vigente.
- Constancia de curso “Saber más para decidir mejor”.
- Autorizar la consulta del historial crediticio.
- Tener recursos disponibles en la Subcuenta del Fondo de la Vivienda.
- Constancia de finiquito del primer crédito.
- Carta de liberación del banco (en caso de cofinanciamiento en la primera hipoteca).
- Tener menos de 70 años de edad.
- Seleccionar un banco para la solicitud del crédito.
- Identificación vigente y CURP.
- Edad de entre 21 a 78 años.*
- Ingreso mensual de 7 mil 500 pesos como mínimo.*
- Buenas referencias de crédito. bancarias y un historial de crédito positivo.
- Antigüedad laboral en el empleo actual de 6 meses como mínimo.*
- Solicitud del crédito firmada.
- Documentos personales:
- Identificación oficial vigente y CURP.
- Comprobar ingresos estables.
- Comprobante de domicilio.