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¿Qué es y cómo funciona el seguro de vivienda y el seguro de desempleo Infonavit?


Si eres un derechohabiente asegurado, el Instituto Nacional del Fondo de Vivienda para los Trabajadores, o Infonavit, es la primera de una serie de opciones a las que puedes recurrir para obtener un préstamo hipotecario. Existen diversos tipos de créditos a los que se puede acceder al cumplir ciertos requisitos, pero hay algunas características que se encuentran en la mayoría de los préstamos una vez que los adquieres.

Algo que debes tener en cuenta es que todos los préstamos ofrecen la posibilidad de incluir ciertos seguros para proteger tu vivienda o tus pagos puntuales. El seguro de desempleo Infonavit y el seguro de vivienda Infonavit son las dos opciones que puedes adquirir.

A continuación, te explicamos en qué consiste cada uno, los beneficios que obtendrás al contratarlos y cómo funcionarán una vez que entre en vigor tu crédito.

¿Qué es el seguro de desempleo de Infonavit?


El seguro de desempleo Infonavit es una de las protecciones que implementó esta institución desde hace varios años para aquellos derechohabientes que perdieron su relación laboral y que, por tanto, podrían atrasarse en los pagos de su préstamo. En general, el seguro podría cubrir hasta 12 quincenas.

¿Cómo funciona el seguro de desempleo de Infonavit?


Si, por la razón que sea, te has quedado sin trabajo, puedes comenzar a tramitar un seguro de desempleo Infonavit, que a su vez forma parte del programa Flexipago por desempleo. Accediendo a este apoyo, podrás ver que se cubren hasta seis meses de los pagos de tu préstamo.

Si te preguntas cómo funciona el seguro de desempleo de Infonavit, podrás encontrar que tiene dos modalidades, que son las siguientes:

Requisitos específicos
  • Crédito solicitado a partir del 2009 
  • Mínimo 6 meses de relación laboral 
  • Tener cuatro meses en situación de desempleo
Características
  • 2% del pago fijo mensual del crédito corresponde a este fondo 
  • Se aplica durante seis meses, y solo se puede solicitar cada cinco años 
  • Se cubrirá el 100% del pago del monto al mes
Requisitos específicos
  • Obligatorio si el crédito se solicitó antes del 2009 
  • Tener tres meses de no pagar
Características
  • Prórroga parcial: por medio de un pago mensual acumulado, el derechohabiente podrá cubrir el 50% de los intereses acumulados durante seis meses, mientras que el instituto cubrirá el otro 50%. 
  • Prórroga total: puedes acceder a 12 meses de suspensión del pago. En toda la vida del crédito, puedes dejar de pagar hasta 24 meses. Los intereses son acumulables al saldo del crédito y el Infonavit no absorbe ninguna parte de ellos.

Seguro de desempleo Infonavit: requisitos


Para cualquiera de las modalidades en las que solicites el seguro de desempleo Infonavit, los requisitos que debes cumplir son los siguientes:

  • Que el crédito tenga por lo menos seis meses de vida al momento de quedar desempleado. 
  • Tener al menos un mes de estar sin trabajo, siempre que no sea por jubilación, pensión, incapacidad o invalidez. 
  • No haber solicitado un apoyo del Infonavit en, por lo menos, cinco años. 
  • No contar con una reestructura jurídica en el historial o una prórroga en vigencia.

¿Cómo tramitar el seguro de desempleo en Infonavit?


Para el caso de las prórrogas:

  1. La prórroga se activa de manera inmediata y automática ante la falta de pago. 
  2. Después de tres meses, un visitador acude al domicilio del derechohabiente para confirmar si quiere continuar con este beneficio o algún otro. 

Para acceder al fondo de protección de pagos:

  1. Ingresa al portal Mi Cuenta Infonavit. 
  2. En la sección de Saldos y Movimientos, puedes consultar la cantidad que falta pagar para acceder al fondo. 
  3. Una vez hecho el pago, el fondo se activa y se cubrirán los pagos de los próximos seis meses.

¿Qué es el seguro de vivienda Infonavit?


El seguro de vivienda Infonavit, al que también se le conoce como seguro de daños, es aquel que protege la vivienda del derechohabiente, ya sea la recién adquirida o una que esté en garantía. Todos los créditos, a excepción de Mejoravit y Empleavit, son partícipes de este beneficio.

¿Cómo funciona el seguro de vivienda de Infonavit?


El objetivo del seguro de vivienda Infonavit es proteger a las casas recién compradas o en garantía de los derechohabientes, mientras que tengas el crédito vigente. Se encarga de cubrir los gastos que surjan por daños en la estructura y en cualquiera de las instalaciones.

Su cobertura abarca una gran variedad de hechos que pudieran dañar la propiedad, como lo son desastres naturales (huracanes, sismos, deslizamientos de tierra, erupciones volcánicas, afectaciones por corrientes de aire, etc.), incendios, explosiones y caídas de objetos de cualquier índole.

La manera en la que actúa según la cobertura de desempleo es la siguiente:
  • Cobertura por daño en la estructura: en caso de que la propiedad atraviese por un daño estructural que comprometa severamente la estabilidad y seguridad de la vivienda, cubre los gastos que conlleven las reparaciones que rescaten la construcción y la hagan habitable de nuevo. 
  • Cobertura para las instalaciones eléctricas e hidrosanitarias: se cubren los costos de reparación, mantenimiento o reemplazo de las instalaciones de electricidad y agua, que hayan resultado afectadas por mal manejo de su instalación o material, por vicios ocultos y fallas en el diseño original.


Además, el seguro de vivienda Infonavit también cubre la pérdida de enseres domésticos que se encontraran al interior de la vivienda, demolición y remoción de escombros en caso de que fuese necesario, el apoyo de renta en casa de que la casa de dictamine como pérdida total y una indemnización adicional si la vivienda se ha perdido por completo.

Seguro de vivienda Infonavit: requisitos


Para poder acceder a los beneficios que otorga el seguro de vivienda Infonavit, los pasos que debes seguir para su trámite son los siguientes:

  • Programa tu cita y acude a una oficina del Infonavit para reportar los daños. En este lugar, te pedirán cierta documentación y el pago correspondiente para la gestión del pago del seguro. 
  • Levanta el reporte correspondiente de acuerdo al tipo de daño que sufrió la vivienda. 
  • Cuentas con dos años a partir del siniestro que causó daño a tu propiedad para levantar el reporte. En el mismo plazo, recibirás la visita de un representante del Infonavit que examinará los daños y establecerá el monto de la indemnización.


El seguro de desempleo Infonavit y el seguro de vivienda Infonavit son dos recursos a los que tienes derecho por tus amortizaciones. Sigue explorando las guías de Revalue para conocer otros seguros que puedes contratar para la protección de tu vivienda.

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¿Qué es y cómo funciona el seguro de vivienda y el seguro de desempleo Infonavit?

Si pedirás un préstamo o quieres saber cuánto realmente te rinde una inversión, entender la diferencia entre la tasa de interés nominal y la real puede ayudarte a tomar decisiones más acertadas. 

Al contratar un producto financiero, ya sea un crédito personal, una inversión a plazo o una tarjeta de crédito, es común fijarse en la tasa de interés. Pero ¿sabías que esa tasa puede no decirte toda sobre lo que ganarás o pagarás?

En México y en muchos países, las tasas de interés pueden expresarse de dos formas distintas: nominal y real. Aunque ambas son tasas, cada una tiene implicaciones diferentes para tu bolsillo. Una puede darte una idea general del rendimiento o el costo, mientras que la otra toma en cuenta factores como la inflación, que afecta directamente el valor del dinero.

Por eso, hoy te compartimos una guía sencilla para que entiendas qué es el interés nominal y real, cuándo se usa cada uno y cómo identificar cuál te conviene más. Aunque este conocimiento puede parecer técnico, te será útil en tu día a día, ya sea que quieras invertir, ahorrar o evitar un mal crédito.

¿Qué significa tasa de interés nominal?

La tasa de interés nominal es la que normalmente te muestra cualquier institución financiera: la ves en publicidad, fichas informativas o contratos. Sin embargo, este porcentaje no toma en cuenta el efecto de la inflación, o el cambio del poder adquisitivo.

En otras palabras, es el rendimiento o el costo expresado “en bruto”, es decir, sin ajustar por el aumento generalizado de precios. Se calcula de forma anual, semestral o mensual, y es común verla en productos como:

    • Tarjetas de crédito

    • Créditos personales o hipotecarios

    • Inversiones como CETES o pagarés bancarios

¿Qué es la tasa de interés real?

La tasa de interés real es la tasa que sí toma en cuenta la inflación, es decir, la tasa de interés que te dirá si realmente ganaste o perdiste poder adquisitivo después de invertir o endeudarte.

La fórmula más simple para entenderlo es:

Tasa de interés real ≈ Tasa nominal – Inflación

Por ejemplo, si una inversión te da un 10% nominal, pero la inflación es del 6%, tu interés real es del 4%. Ese 4% refleja cuánto creció realmente tu dinero, no solo en términos numéricos, sino de lo que podrías comprar con él.

¿Por qué es importante conocer la diferencia entre ambas?

La principal razón por la que debes diferenciar entre tasa de interés nominal y real es que si solo conoces la tasa nominal, puedes tener una idea incompleta (o incluso engañosa) del producto financiero que estás contratando.

Por ejemplo:

    • Si contratas un crédito con una tasa nominal del 9%, pero la inflación sube al 10%, estarás pagando menos de lo que pediste prestado

    • Pero si inviertes en un pagaré con tasa nominal del 7% y la inflación es del 8%, estarás perdiendo dinero, aunque veas números positivos.

Comprender la diferencia entre interés nominal y real te permitirá:

    • Medir correctamente la rentabilidad de una inversión

    • Evaluar el costo real de un crédito o préstamo

    • Comparar productos financieros de manera justa

    • Cuidar tu poder adquisitivo en contextos de alta inflación

¿En qué productos financieros se aplica esta diferencia?

La distinción entre tasa nominal y real está presente en prácticamente todos los productos financieros del mercado mexicano. Algunos ejemplos son:

    • Créditos hipotecarios: la tasa nominal puede parecer baja, pero los pagos fijos a largo plazo pueden verse afectados si hay inflación alta.

    • Ahorros a plazo: un banco puede ofrecerte 6% anual, pero si la inflación es de 7%, tu dinero se está depreciando.

    • Inversiones gubernamentales como CETES: existen modalidades ajustadas a la inflación (como los CETES ligados al INPC), que te ofrecen un rendimiento real.

En general, si quieres conservar el valor real de tu dinero, busca productos que superen la inflación esperada. No te dejes llevar por números atractivos sin verificar qué representan.

¿Qué revisar antes de aceptar una tasa?

Para evitar confusiones, antes de contratar cualquier producto financiero, te recomendamos pensar en estas preguntas:

    • ¿La tasa que me están mostrando es nominal o real?

    • ¿Qué tan alta es la inflación actual y proyectada?

    • ¿Este producto está diseñado para proteger el valor de mi dinero en el tiempo?

    • ¿Puedo comparar esta tasa con otras opciones disponibles?

También te sugerimos consultar contenido adicional en Revalue sobre cómo comparar alternativas de inversión . Esto te dará una visión más completa para elegir con mayor seguridad.

¿Cuál me conviene más: tasa nominal o real?

La tasa nominal te ayuda a comparar productos entre instituciones.  La tasa real, en cambio, te da una imagen más precisa del impacto económico en tu bolsillo.

Recuerda que ambas tasas cumplen funciones distintas. Una te ayuda a comparar opciones disponibles en el mercado; la otra te permite evaluar si tu dinero realmente está creciendo o perdiendo valor. 

Situación Tasa más útil
Comparar productos bancarios Nominal
Evaluar rendimiento real Real
Proteger poder adquisitivo Real
Analizar un contrato financiero Ambas

Como hemos visto, la diferencia entre interés nominal y real puede parecer técnica, pero en realidad es esencial para cuidar tu dinero. La tasa nominal es solo el punto de partida; la tasa real es la que te dice cuánto estás ganando o perdiendo en realidad. Ya sea que estés por solicitar un préstamo, ahorrar para una meta o invertir a largo plazo, entender estos conceptos te permite tomar decisiones más informadas y proteger tus finanzas personales.

Si estás considerando guardar tu dinero en una cuenta de inversión, es importante fijarte no solo en la tasa que ofrecen, sino en qué tanto te protege contra la inflación. Existen productos que ofrecen rendimientos atractivos y accesibles, como algunas cuentas diseñadas para invertir durante 2025.

En Revalue queremos que hagas un mejor uso de tu dinero y que tus decisiones estén siempre bien informadas. Por eso, actualizamos constantemente nuestro sitio con contenido claro y útil sobre temas como el interés nominal y real, para que puedas comparar, entender y elegir lo que más te conviene.

Desde entender una tasa de interés hasta planear tus próximas inversiones, aquí encontrarás herramientas que te ayudarán a mejorar tu salud financiera y tu calidad de vida. ¡Explora más artículos y empieza a tomar decisiones que sí te beneficien!

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