Diseñar tu vivienda y tener un espacio completamente personalizado es posible, gracias a los créditos hipotecarios para construir una casa. Sin embargo, al igual que con los demás tipos de préstamos, estos financiamientos también tienen características que varían dependiendo de la institución donde se busque obtener la aprobación de crédito.

En Revalue, te ayudamos a elegir el mejor financiamiento, tomando en cuenta tu perfil y las características del mismo. Continúa leyendo para descubrir cuáles son las instituciones que ofrecen estas distintas alternativas de crédito de construcción.

¿Qué es un crédito hipotecario para construir?

Si alguna vez te has preguntado si se puede pedir un crédito hipotecario para construir una casa, pero no entiendes muy bien este tipo de financiamientos, debes saber que este crédito es ofrecido por instituciones tanto públicas como privadas. Para solicitarlo es necesario que tengas un terreno a tu nombre para construir tu patrimonio.

Sin embargo, pese a que todos tienen la misma finalidad, apoyar económicamente al acreditado en el proceso de construcción de su vivienda, no todos los tipos de créditos de construcción comparten las mismas características.

Así como puedes encontrar un crédito de construcción para iniciar obras en un terreno propio, también es posible que el crédito financie el terreno donde se construirá tu vivienda. De igual manera, también existen créditos que se centran en la finalización de estas obras.

¿Qué tipos de créditos hipotecarios para construir existen?

Se puede pedir un crédito hipotecario para construir una casa con ayuda de entidades gubernamentales como Infonavit o Fovissste, si eres derechohabiente de los mismos. Pero también existen opciones bancarias que autorizan préstamos para remodelación de vivienda o construcción en un terreno propio. A continuación, te damos los detalles de cada una de las opciones.

Crédito hipotecario para construir Infonavit

Este crédito es uno de los financiamientos de la cartera del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT). Con él puedes construir en un terreno a tu nombre o al nombre de tu cónyuge, siempre y cuando estén casados y cumplan los requisitos establecidos por la institución.

Además, para este tipo de financiamiento debes planear la obra con anticipación, ya que el plazo máximo de construcción es de 6 meses y el monto financiado será liberado conforme se tengan avances de la obra.

Crédito hipotecario para construir Fovissste

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) también ofrece una opción de financiamiento dedicado a los planes de construcción de vivienda de sus derechohabientes.

Esta línea de crédito te servirá para la construcción de una propiedad segura, ya que Fovissste supervisará la construcción y te apoyará para que tu vivienda tenga un alto nivel de habitabilidad y que con ello aumente tu calidad de vida y la de tu familia.

Créditos hipotecarios bancarios para construcción

Las entidades financieras también incluyen estas opciones de hipoteca entre sus préstamos. Sin embargo, la ventaja de tramitar este tipo de financiamiento en una institución financiera es que si no cuentas con la propiedad de algún terreno a tu nombre, existe la opción de incluir la compra del terreno y su construcción en el monto financiado.

Debido a que muchos bancos ofrecen esta clase de crédito, encontrarás variaciones en algunos de ellos, como tasas de interés, mensualidades del crédito, comisiones, modalidades y requisitos necesarios para la contratación del crédito.

¿Qué bancos ofrecen un crédito hipotecario para construir?

Con el objetivo de ayudarte a encontrar una excelente opción, que se adecue a tus necesidades y donde consigas las condiciones financieras de crédito hipotecario de construcción adecuadas, abajo encontrarás una lista de los bancos que ofrecen este tipo de préstamos y cuáles son las condiciones del crédito.

HSBC: Hipoteca HSBC Construye

Características:

• Tasas de intereses de entre 10.49% y 10.99% (anual y fija).
• Pagos mensuales fijos durante el ciclo de vida del crédito.
• Financiamiento de hasta el 100% de la obra, sin que esto supere el 75% del valor total de la vivienda.
• Financiamiento de hasta el 50% del terreno.
• Sin comisión por apertura, ni administración mensual.
• CAT promedio de 11.7% sin IVA.
• Útil para construcción o para la adquisición del terreno y construcción.

Afirme: Tu Casa Afirme Construcción

Características:

• Financiamiento de hasta el 70% de la obra.
• Disposición del crédito con 0% de avance en construcción o primera disposición del 75% del valor de tu terreno.
• Plazo del crédito de 3 a 20 años.
• Tasa fija de interés de 11.10%
• CAT promedio sin IVA de 13.9%
• Para construcción o, si ya tienes un crédito de construcción con otra institución bancaria, movilidad de crédito.

Scotiabank: Construcción

Características:

• Financiamiento de hasta el 80% del valor proyectado de la vivienda.
• Dos esquemas de crédito: Valora y Pagos oportunos.
• Plazos de 10, 15 y 20 años.
• Disminución de tasa de interés por pagos puntuales.
• Tasa de interés anual fija inicial de 10.00% y 12.00%
• CAT sin IVA promedio de 13.1%
• Modalidades: construcción y compra de terreno + construcción.
• Financiamiento del 100% para la adquisición de terreno.

BanRegio: Construcción por ministraciones

Características:

• Financiamiento de hasta el 80% del valor del proyecto.
• Tasa anual fija desde 10.05%
• Pagos fijos durante todo el plazo.
• Plazos de 1 hasta 22 años.
• Seguros: De vida e invalidez, desempleo y daños a la vivienda.
• CAT Promedio de 13.3% sin IVA.
• Solo disponible para construcción.

BanBajío: CrediBajío Terminación de obra

Características:

• Financiamiento de hasta el 30% del valor del proyecto incluido el terreno.
• Crédito aplicable solo cuando la obra esté en el 50% de avance.
• Sin cobro de apertura o gastos de investigación.
• CAT promedio sin IVA de 14.1% 
• Tasa de interés anual fija de 14.20%

Banorte: Hipoteca Fuerte Banorte Construcción

Características:

• Financiamiento equivalente hasta el 70% del valor del avalúo de terreno.
• Tasa de interés anual fija de 9.88%
• Recursos conforme avanza la obra.
• Plazos de 5 a 20 años.
• Solo disponible para construcción.

Si tus objetivos no son de construcción y estás interesado en solicitar otro tipo de financiamiento, también te invitamos a conocer qué otras opciones de crédito hipotecario existen a través de Revalue.