Para muchos mexicanos, el sueño americano no solo implica oportunidades laborales y un mejor futuro para sus familias, sino que contempla la posibilidad de adquirir un patrimonio inmobiliario en su país natal. Gracias a sus esfuerzos por trabajar en Estados Unidos, pueden conseguir más recursos, aunque estos no siempre son suficientes para adquirir en una sola exhibición una casa, sí lo son para soportar un crédito hipotecario.
En este artículo de Revalue te hablaremos de las posibilidades que tienes de adquirir un crédito hipotecario para mexicanos en USA, cuando tus intenciones son comprar una casa en México. Te daremos todos los detalles de tus opciones y el paso a paso de la contratación, con lo que podrás hacerte de tu propio patrimonio en tu país de origen.
¿Hay créditos hipotecarios para mexicanos en USA?
Afortunadamente, sí. No son pocas las opciones con las que cuentas en torno a créditos hipotecarios para mexicanos en USA. No solo el Gobierno Federal tiene programas a través de los cuales podrás conseguir hacerte de una casa en México si vives en Estados Unidos, sino que hay algunas instituciones privadas que tienen esta clase de programas y préstamos.
A continuación, te daremos algunas de las mejores opciones que responden a cómo comprar una casa en México desde los Estados Unidos. Recuerda tener presente siempre los requisitos y cumplirlos todos antes de que te acerques a solicitar el préstamo.
- Crédito Migrante Autoproducción
- Programa Tu Vivienda en México
- Tu Opción México de BBVA
- Programa para Migrantes de Grupo SADASI
Crédito Migrante Autoproducción
Este crédito hipotecario para mexicanos en USA es una iniciativa del Instituto de los Mexicanos en el Exterior o IME, que tiene como objetivo ayudar a los migrantes que aún se encuentran en el extranjero a conseguir una vivienda en México, a través de estímulo de financiamiento a la autoproducción.
La cantidad que otorga dicho crédito es de hasta 343 mil pesos, pero se debe dar un enganche del 10% del costo total de la vivienda, obteniendo con esto un plazo de diez años para liquidar la deuda. Además de la compra de un inmueble, también se puede obtener un crédito para construir una vivienda rural. Para este caso, existen créditos subsecuentes para la ampliación o mejoramiento de la vivienda, con un plazo máximo de término de la obra de seis meses y un mínimo de cobertura de la construcción de 42 m2.
Los requisitos que debes cumplir para obtener este crédito son:
- Credencial de elector u otra identificación oficial vigente
- Comprobante de domicilio en el extranjero
- Autorización para investigación en el Buró de Crédito
- Si se va a construir, documento que certifique que se es dueño del terreno
- Carta de un familiar en México que se asume como aval u obligado solidario
- Comprobante de domicilio del aval u obligado solidario
Programa Tu Vivienda en México
Este programa está impulsado por el Gobierno de México y se destina a los mexicanos que viven en el extranjero, pero que quieren comprar una casa nueva o usada en México. Para eso, se habilita un crédito hipotecario que el titular podrá pagar desde el exterior.
Una de las características que más resalta de los créditos hipotecarios de este programa es que, además de la compra de la vivienda, esta se puede asegurar ante algunos incidentes. Los montos de préstamo parten desde los 50 mil pesos mexicanos, dependiendo del capital con el que ya se cuente, y se conceden solo en esta moneda, tienen una tasa fija y la opción de pago anticipado sin penalizaciones. De igual manera, no importa la situación migratoria del solicitante para que se le pueda conceder el préstamo.
Otra de las consideraciones que debes tener es que la vivienda que busques adquirir debe tener un costo mínimo de 180 mil pesos, que tienes hasta 20 años para liquidar la deuda y tanto el crédito como la garantía se asientan en México.
Los requisitos para ser un beneficiario de este crédito hipotecario para mexicanos en USA son:
- Tener la nacionalidad mexicana
- Ser mayor de edad
- Evidenciar estabilidad laboral teniendo un empleo en los últimos dos años
- Tener un ingreso de mínimo cuatro veces mayor a la mensualidad que se pagará del crédito
- Comprobante de domicilio vigente de la residencia en el extranjero
- Copia de una identificación oficial mexicana, como credencial de elector o matrícula consular
- Copia de la Clave Única de Registro de la Población o CURP
- Copia de acta de nacimiento
Tu Opción México de BBVA
BBVA es una de las instituciones privadas que otorgan créditos hipotecarios para mexicanos en USA. Gracias a la popularidad del banco y su reconocimiento como uno de los mayores prestamistas en México, puedes tener la certeza de que será una transacción segura y que contarás con buenos beneficios.
Con el crédito que BBVA ofrece, puedes adquirir una vivienda en México que cueste por lo menos 180 mil pesos, y puede llegar a cubrir hasta el 90% del valor total del inmueble, siendo que el monto mínimo del préstamo es de 50 mil pesos.
Este crédito tiene una tasa anual fija del 10.7%, dada en pesos mexicanos. De acuerdo con tu capacidad de pago será el plazo que te otorguen para liquidar, pero también puedes hacer pagos anticipados sin que haya penalización por eso.
Los requisitos que debes cumplir para ser beneficiario de este crédito son:
- Tener nacionalidad mexicana comprobable con una identificación oficial.
- Ser mayor de edad.
- Que el plazo de pago no exceda el tiempo en que cumplas 85 años.
- Ser solvente económicamente a través de medios legales.
- Tener un buen historial crediticio, tanto en México como en Estados Unidos.
- Contar con una antigüedad de por lo menos un año en tu actual empleo.
- Haber residido en el mismo domicilio por lo menos seis meses en México o Estados Unidos.
- Tener un familiar directo capaz de representarte en México.
Además, debes tener en orden la siguiente documentación:
- Copias de:
- Identificación oficial vigente
- Acta de nacimiento o carta de naturalización
- Acta de matrimonio si estás casado
- Acta de matrimonio apostillada si la unión se dio en el extranjero
- Comprobante de domicilio
- Comprobante de ingresos de los tres meses anteriores
Programa para Migrantes de Grupo SADASI
Grupo SADASI es una de las más grandes constructoras y desarrolladoras inmobiliarias de México, teniendo a su cargo cientos de complejos residenciales, comerciales y grandes obras de equipamiento de ciudades. Gracias a su alcance y su disponibilidad de inmuebles, ha creado un programa en el que buscan garantizar una vivienda a los mexicanos que residen en Estados Unidos.
Para este programa, puedes escoger un inmueble que se encuentre en uno de los 42 desarrollos residenciales repartidos en doce estados de la República. Con un plazo de pago de hasta 20 años, Grupo SADASI puede cubrir hasta el 87% del costo de la propiedad, a través de pagos fijos en pesos mexicanos, con una tasa que puede variar ligeramente a lo largo de la vida del crédito.
Los requisitos que responden a cómo comprar una casa en México desde los Estados Unidos de la mano de Grupo SADASI los requisitos básicos que debes cubrir son:
- Tener nacionalidad mexicana
- Ser mayor de edad según la legislación mexicana
- Demostrar un ingreso mensual constante de mil 600 dólares
- Estar laborando formal y legalmente en Estados Unidos
- Tener familiares en México que puedan representarte
Comprar una casa en México desde los Estados Unidos es un proceso que ofrece una variedad de oportunidades y desafíos. Aunque puede ser emocionante encontrar la propiedad ideal en un lugar que se adapte a tus necesidades y presupuesto, es crucial realizar una investigación exhaustiva de los créditos hipotecarios para mexicanos en USA.
Desde la selección de la ubicación adecuada hasta la navegación de trámites legales y fiscales, la compra de una casa en México requiere paciencia y la ayuda de profesionales y medios de confianza. En Revalue, estamos comprometidos en ayudarte a escoger el mejor crédito hipotecario. Consulta nuestro blog y toma las mejores decisiones financieras.
