Pasos y requisitos para obtener un crédito hipotecario Scotiabank
Karen
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Existen distintas maneras en las que puedes adquirir un inmueble, sin embargo, los créditos hipotecarios de los bancos siguen siendo unas de las mejores opciones para muchas personas. Ya sea porque te ofrecen un préstamo más amplio o simplemente prefieres las condiciones que ofrece una institución financiera, lo importante es que puedas obtener tu patrimonio como más te convenga.
En la siguiente guía de Revalue encontrarás todo lo que necesitas saber sobre cómo obtener un crédito hipotecario Scotiabank, desde sus beneficios hasta los requisitos, de esta manera podrás empezar a construir tu patrimonio a través de este banco, continúa leyendo para saber más.
¿Cuáles son los requisitos para un crédito hipotecario Scotiabank?
Edad mínima para solicitar
Comprobantes de ingresos
Antigüedad mínima en tu empleo
Referencias bancarias
Edad mínima para solicitar
Como en la mayoría de instituciones bancarias, uno de los requisitos para un crédito hipotecario Scotiabank es la edad del solicitante, la cual es mínimo 25 años. Esto es para asegurar que cuentas con una solidez financiera que te permita cumplir con los pagos. En caso de ser una persona de edad avanzada, la edad máxima será de 75 años y que no rebase los 80 durante el plazo del crédito.
Comprobantes de ingresos
Al igual que es importante contar con una edad determinada, el banco también comprueba que tengas los ingresos mínimos para poder cubrir de manera cumplida con el pago del crédito contratado. El mínimo es de 10 mil pesos mensuales o de 7 mil 500 pesos en caso de que cuentes o quieras aplicar a un apoyo financiero de Infonavit. En algunos créditos, se permite incluso unir tus ingresos con los de tu cónyuge.
Antigüedad mínima en tu empleo
Ya sea que tengas un negocio propio o seas asalariado, para Scotiabank es importante que puedas comprobar que tienes una antigüedad laboral mínima de 2 años en tu empleo actual o en el giro comercial en que te desarrollas. En caso de haber obtenido un nuevo trabajo, deberás comprobar tener 6 meses en el mismo y al menos 2 años en tu empleo anterior, esto también es fundamental en caso de que quieras usar tu Subcuenta de Vivienda de Infonavit o Fovissste.
Referencias bancarias
Por último, entre los requisitos para un crédito hipotecario Scotiabank, es necesario que cuentes con buenas referencias bancarias o un historial crediticio favorable que te identifique como un buen sujeto de crédito. La institución se compromete a tener un buen tiempo de respuesta a tu solicitud en caso de que cumplas con todos los requisitos anteriores y además poseas buenas referencias.
¿Qué tipo de créditos hipotecarios maneja Scotiabank?
Actualmente, Scotiabank es uno de los bancos con mayores opciones de créditos hipotecarios ofertados a sus clientes. Entre estos créditos tú podrás elegir si deseas uno de adquisición tradicional o deseas optar por algunos de sus créditos en conjunto con otras instituciones. A continuación, te los detallamos.
Mensualidades fijas, de acuerdo con los esquemas de financiamiento en la contratación.
Tasa de interés anual fija.
Pagos consecutivos o anticipados sin penalización.
Financiamiento de hasta el 95% de la propiedad.
Se puede aplicar el apoyo Infonavit.
Crédito garantizado para la compra de condominios en proceso de construcción.
Financiamiento de hasta el 95% de la propiedad, en su valor real.
Se debe realizar una verificación de avance en la construcción durante la vigencia del crédito.
El crédito se otorga de 1 a 3 partes.
Se puede aplicar el apoyo Infonavit.
Mensualidad y pago fijo preestablecido.
Sin penalización al cliente por pagos adelantados.
Crédito aprobado en pesos.
Se puede usar el saldo de la Subcuenta de Vivienda de Fovissste para pagos a capital.
Pago mensual fijo.
Esquemas con tasa de interés promedio fija o ajustable después del periodo inicial.
Pagos anticipados sin penalización.
Puede ser sin enganche o uno bajo.
Se puede aplicar el ahorro acumulado de la subcuenta de vivienda de Infonavit o mediante aportaciones patronales.
Se puede unir con la subcuenta del cónyuge.
Se puede utilizar el saldo de la Subcuenta de Vivienda del Infonavit para el enganche.
Mensualidad fija.
Tasa de interés fija.
Permite sumar créditos de Scotiabank y ahorros de la subcuenta.
Se puede realizar el pago de manera domiciliada.
Nota informativa: los datos fueron recolectados del sitio oficial de Scotiabank, actualizados a diciembre de 2023.
¿Qué esquemas de pago ofrece Scotiabank?
Dentro de sus distintos tipos de créditos, Scotiabank ofrece tres esquemas de pago con los cuales podrás encontrar distintos beneficios, por lo que es importante que los conozcas y decidas cuál es el que mejor se adapta a tus posibilidades y te otorgará mayores facilidades.
Esquema de pago
Hipoteca 7×5
Crédito Valora
Pagos Oportunos
Beneficios
Ajustar la tasa de interés cada 5 años.
Elegir tasa variable o fija desde 9.5% hasta 10.75%
Planes de periodo fijo de 5 a 20 años.
Comisión por apertura de 0% si es a 5 años.
Ofrecido a los clientes con mejor valoración a lo largo de su crédito.
Disminuye la tasa de interés por pago puntual.
Tasa de interés del 10% al 12% de acuerdo con el estudio de su crédito.
Planes de 10 a 20 años.
Modificación de la tasa de interés al cuarto año del crédito.
Mejora en la tasa de interés anual por pago puntual.
Planes de 7 a 20 años.
La tasa puede variar desde el 11% hasta el 19% dependiendo del plazo y costo anual.
Nota informativa: los datos fueron recolectados del sitio oficial de Scotiabank, actualizados a diciembre de 2023.
Con toda esta información, podrás darte cuenta de que Scotiabank es una de las instituciones con mayores opciones para personalizar tu crédito hipotecario, además de que te otorga opciones con las cuales no tendrás que gastar más dinero de tu bolsillo, pues puedes usar parte de los ahorros con los que ya cuentas por tu trabajo.
Ahora que ya sabes cómo obtener un crédito hipotecario Scotiabank puedes animarte a adquirir uno, o si deseas conocer muchas otras opciones de servicios crediticios de esta y otras instituciones financieras, puedes buscar más información al respecto en Revalue.
Pasos y requisitos para obtener un crédito hipotecario Scotiabank
Karen
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Si pedirás un préstamo o quieres saber cuánto realmente te rinde una inversión, entender la diferencia entre la tasa de interés nominal y la real puede ayudarte a tomar decisiones más acertadas.
Al contratar un producto financiero, ya sea un crédito personal, una inversión a plazo o una tarjeta de crédito, es común fijarse en la tasa de interés. Pero ¿sabías que esa tasa puede no decirte toda sobre lo que ganarás o pagarás?
En México y en muchos países, las tasas de interés pueden expresarse de dos formas distintas: nominal y real. Aunque ambas son tasas, cada una tiene implicaciones diferentes para tu bolsillo. Una puede darte una idea general del rendimiento o el costo, mientras que la otra toma en cuenta factores como la inflación, que afecta directamente el valor del dinero.
Por eso, hoy te compartimos una guía sencilla para que entiendas qué es el interés nominal y real, cuándo se usa cada uno y cómo identificar cuál te conviene más. Aunque este conocimiento puede parecer técnico, te será útil en tu día a día, ya sea que quieras invertir, ahorrar o evitar un mal crédito.
¿Qué significa tasa de interés nominal?
La tasa de interés nominal es la que normalmente te muestra cualquier institución financiera: la ves en publicidad, fichas informativas o contratos. Sin embargo, este porcentaje no toma en cuenta el efecto de la inflación, o el cambio del poder adquisitivo.
En otras palabras, es el rendimiento o el costo expresado “en bruto”, es decir, sin ajustar por el aumento generalizado de precios. Se calcula de forma anual, semestral o mensual, y es común verla en productos como:
Tarjetas de crédito
Créditos personales o hipotecarios
Inversiones como CETES o pagarés bancarios
¿Qué es la tasa de interés real?
La tasa de interés real es la tasa que sí toma en cuenta la inflación, es decir, la tasa de interés que te dirá si realmente ganaste o perdiste poder adquisitivo después de invertir o endeudarte.
La fórmula más simple para entenderlo es:
Tasa de interés real ≈ Tasa nominal – Inflación
Por ejemplo, si una inversión te da un 10% nominal, pero la inflación es del 6%, tu interés real es del 4%. Ese 4% refleja cuánto creció realmente tu dinero, no solo en términos numéricos, sino de lo que podrías comprar con él.
¿Por qué es importante conocer la diferencia entre ambas?
La principal razón por la que debes diferenciar entre tasa de interés nominal y real es que si solo conoces la tasa nominal, puedes tener una idea incompleta (o incluso engañosa) del producto financiero que estás contratando.
Por ejemplo:
Si contratas un crédito con una tasa nominal del 9%, pero la inflación sube al 10%, estarás pagando menos de lo que pediste prestado
Pero si inviertes en un pagaré con tasa nominal del 7% y la inflación es del 8%, estarás perdiendo dinero, aunque veas números positivos.
Comprender la diferencia entre interés nominal y real te permitirá:
Medir correctamente la rentabilidad de una inversión
Evaluar el costo real de un crédito o préstamo
Comparar productos financieros de manera justa
Cuidar tu poder adquisitivo en contextos de alta inflación
¿En qué productos financieros se aplica esta diferencia?
La distinción entre tasa nominal y real está presente en prácticamente todos los productos financieros del mercado mexicano. Algunos ejemplos son:
Créditos hipotecarios: la tasa nominal puede parecer baja, pero los pagos fijos a largo plazo pueden verse afectados si hay inflación alta.
Ahorros a plazo: un banco puede ofrecerte 6% anual, pero si la inflación es de 7%, tu dinero se está depreciando.
Inversiones gubernamentales como CETES: existen modalidades ajustadas a la inflación (como los CETES ligados al INPC), que te ofrecen un rendimiento real.
En general, si quieres conservar el valor real de tu dinero, busca productos que superen la inflación esperada. No te dejes llevar por números atractivos sin verificar qué representan.
¿Qué revisar antes de aceptar una tasa?
Para evitar confusiones, antes de contratar cualquier producto financiero, te recomendamos pensar en estas preguntas:
¿La tasa que me están mostrando es nominal o real?
¿Qué tan alta es la inflación actual y proyectada?
¿Este producto está diseñado para proteger el valor de mi dinero en el tiempo?
¿Puedo comparar esta tasa con otras opciones disponibles?
También te sugerimos consultar contenido adicional en Revalue sobre cómo comparar alternativas de inversión . Esto te dará una visión más completa para elegir con mayor seguridad.
¿Cuál me conviene más: tasa nominal o real?
La tasa nominal te ayuda a comparar productos entre instituciones. La tasa real, en cambio, te da una imagen más precisa del impacto económico en tu bolsillo.
Recuerda que ambas tasas cumplen funciones distintas. Una te ayuda a comparar opciones disponibles en el mercado; la otra te permite evaluar si tu dinero realmente está creciendo o perdiendo valor.
Situación
Tasa más útil
Comparar productos bancarios
Nominal
Evaluar rendimiento real
Real
Proteger poder adquisitivo
Real
Analizar un contrato financiero
Ambas
Como hemos visto, la diferencia entre interés nominal y real puede parecer técnica, pero en realidad es esencial para cuidar tu dinero. La tasa nominal es solo el punto de partida; la tasa real es la que te dice cuánto estás ganando o perdiendo en realidad. Ya sea que estés por solicitar un préstamo, ahorrar para una meta o invertir a largo plazo, entender estos conceptos te permite tomar decisiones más informadas y proteger tus finanzas personales.
Si estás considerando guardar tu dinero en una cuenta de inversión, es importante fijarte no solo en la tasa que ofrecen, sino en qué tanto te protege contra la inflación. Existen productos que ofrecen rendimientos atractivos y accesibles, como algunascuentas diseñadas para invertir durante 2025.
En Revalue queremos que hagas un mejor uso de tu dinero y que tus decisiones estén siempre bien informadas. Por eso, actualizamos constantemente nuestro sitio con contenido claro y útil sobre temas como el interés nominal y real, para que puedas comparar, entender y elegir lo que más te conviene.
Desde entender una tasa de interés hasta planear tus próximas inversiones, aquí encontrarás herramientas que te ayudarán a mejorar tu salud financiera y tu calidad de vida. ¡Explora más artículos y empieza a tomar decisiones que sí te beneficien!
