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Requisitos para el crédito hipotecario Banorte: proceso de contratación


Una de las opciones bancarias para obtener un crédito hipotecario es la ofrecida por Banorte. Este banco cuenta con distintos modelos de financiamiento hipotecario que respaldan al acreditado para la compra de un terreno o de una casa, así como para la obtención de liquidez o la transferencia de su hipoteca.

Si ya tienes una cuenta con esta institución o te interesa conocer más sobre los créditos hipotecarios de Grupo Financiero Banorte, este artículo es para ti. Continúa leyendo y descubre qué es, cuáles son los requisitos para el crédito hipotecario Banorte, así como el procedimiento correcto para obtener uno. ¡Este puede ser el financiamiento para ti!

¿Qué es un crédito hipotecario Banorte y qué tipos existen?


Este es un préstamo que puedes usar para comprar un terreno, comprar una casa nueva o usada, así como para obtener liquidez poniendo tu vivienda como garantía. Es por esta razón que el Banco Mercantil del Norte (Banorte) ha dividido sus hipotecas en cuatro diferentes opciones de crédito:

  • Mejora tu hipoteca 
  • Hipoteca fuerte 
  • Crédito liquidez 
  • Crédito terreno

Mejora tu hipoteca


Este tipo de hipoteca consiste en transferir el crédito hipotecario que tienes con otro banco a Banorte para conseguir mejores condiciones en tu pago de mensualidades. Al transferirlo conseguirás distintos beneficios, como una tasa de interés anual fija y un CAT promedio de 9.8% sin IVA.

Además, tampoco se cobran comisiones por apertura, ni se necesita un nuevo avalúo para tramitarlo. La institución toma como referencia el avalúo del crédito del que te transfieres. Asimismo, se financian los gastos notariales y se evalúa tu comportamiento crediticio para determinar tu tasa de interés a partir del 8%.

Hipoteca fuerte


Con este crédito podrás comprar una propiedad con un financiamiento versátil. Esto quiere decir que las características son atractivas. Tiene una tasa de interés fija desde 8% y puede variar de acuerdo al comportamiento crediticio del solicitante. Con esta opción es posible obtener hasta el 95% del valor de la propiedad, con un CAT promedio que varía de acuerdo con el tipo de vivienda.

Esta variación del Costo Anual Total (CAT) es la siguiente:

  • Vivienda económica 10.8% sin IVA 
  • Vivienda media 10.2% sin IVA 
  • Vivienda residencial 10% sin IVA 
  • Vivienda residencial plus 9.9% sin IVA

Crédito liquidez


Otra opción hipotecaria que puedes solicitar en Banorte es este crédito, que puedes usar para cualquier plan o proyecto. Con él recibirás un porcentaje del valor de tu vivienda en el plazo que elijas, dejando tu inmueble como garantía. La ventaja principal de esta opción es que puedes utilizar el dinero para cualquier fin.

Sus características son: hasta el 70% del valor de tu casa y plazos de 5 a 15 años, tasa anual fija de 13.99% durante el plazo que elijas. Adicionalmente, si eres mujer, al contratar el seguro de cobertura amplia para tu hipoteca también accederás a la cobertura Momentos de Vida de Mujer Banorte. Con la que podrás tener una reducción de tu pago mensual en momentos importantes.

Crédito terreno


Finalmente, otro de los tipos de créditos que puedes tener con Banorte es el financiamiento para un terreno. Esta opción cuenta con la posibilidad de ajustar tu pago fijo al plazo que más te convenga, de entre 5 y 15 años, y de obtener una tasa fija desde 11.99% de acuerdo al plazo.

En el crédito terreno los pagos mensuales son fijos y también cuentas con la opción de obtener una Cobertura Momentos de Vida de Mujer Banorte. Asimismo, es posible que también obtengas condiciones que beneficien tu hipoteca al contratar Seguro de Vida y Daños de esta misma institución financiera.

¿Cuáles son los requisitos para el crédito hipotecario Banorte?


Aunque los requisitos pueden variar un poco, dependiendo del tipo de hipoteca que buscas, por lo general, los documentos necesarios son los siguientes:

  • Solicitud de crédito completa 
  • Una identificación oficial 
  • Comprobante de ingresos 
  • Comprobante de domicilio 
  • Acta de nacimiento 
  • Acta de matrimonio, de ser el caso 
  • Pago de avalúo 
  • Si alguno de los documentos de identificación fueron emitidos en el extranjero se deberá presentar el documento traducido, apostillado o legalizado. 
  • Autorización de consultas al historial crediticio (se revisará tu estado en el buró de crédito, es decir, si tienes deudas en tus tarjetas de crédito o no). 

Dependiendo del tipo de crédito, se te puede solicitar otro tipo de requisitos para el crédito hipotecario Banorte relacionados con la vivienda o al terreno que se busca comprar como:

  • Escrituras con datos del Registro Público de la Propiedad 
  • Boletas de agua 
  • Régimen de Propiedad en Condominio (de ser el caso) 
  • Planos arquitectónicos 
  • Comprobantes de pago 
  • Último estado de cuenta del crédito hipotecario

¿Cómo sacar un crédito hipotecario Banorte?


Para poder acceder a cualquiera de estos créditos necesitarás acudir directamente a alguna de las sucursales oficiales de Banorte. Al ejecutivo deberás proporcionarle todos los documentos requeridos que mencionamos anteriormente, de acuerdo con el tipo de préstamo que solicitaste.

El asesor revisará toda tu documentación y en aproximadamente 30 minutos te dará una respuesta a tu solicitud sobre la aprobación de crédito y los pasos que siguen. Siempre y cuando tengas la documentación completa y correcta. Si quieres asegurarte de que cuentas con toda la documentación completa antes de acudir a una sucursal, te sugerimos que contactes vía telefónica a esta institución con anticipación.

Los horarios de atención telefónica son de lunes a viernes de 8 de la mañana a 9:30 de la noche. También puedes llamar al centro de contacto los sábados de 9 de la mañana a 3:30 de la tarde. Verifica con los asesores telefónicos cualquier duda sobre tu documentación. El teléfono de atención es 800 890 2493 u 81 8156 9600.


Ahora que conoces cuáles son los requisitos para el crédito hipotecario Banorte, cómo puedes obtener uno y qué tipo de hipotecas tiene esta institución financiera para ti, te será más fácil encontrar la mejor opción de financiamiento para tu nuevo hogar.

Pero si aún tienes dudas sobre la mejor opción crediticia para comprar un hogar, te invitamos a continuar en Revalue. Aquí encontrarás información de todas las opciones hipotecarias del mercado, así como de otros productos financieros. Nosotros aclaramos tus dudas sobre créditos hipotecarios.

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Requisitos para el crédito hipotecario Banorte: proceso de contratación

Si pedirás un préstamo o quieres saber cuánto realmente te rinde una inversión, entender la diferencia entre la tasa de interés nominal y la real puede ayudarte a tomar decisiones más acertadas. 

Al contratar un producto financiero, ya sea un crédito personal, una inversión a plazo o una tarjeta de crédito, es común fijarse en la tasa de interés. Pero ¿sabías que esa tasa puede no decirte toda sobre lo que ganarás o pagarás?

En México y en muchos países, las tasas de interés pueden expresarse de dos formas distintas: nominal y real. Aunque ambas son tasas, cada una tiene implicaciones diferentes para tu bolsillo. Una puede darte una idea general del rendimiento o el costo, mientras que la otra toma en cuenta factores como la inflación, que afecta directamente el valor del dinero.

Por eso, hoy te compartimos una guía sencilla para que entiendas qué es el interés nominal y real, cuándo se usa cada uno y cómo identificar cuál te conviene más. Aunque este conocimiento puede parecer técnico, te será útil en tu día a día, ya sea que quieras invertir, ahorrar o evitar un mal crédito.

¿Qué significa tasa de interés nominal?

La tasa de interés nominal es la que normalmente te muestra cualquier institución financiera: la ves en publicidad, fichas informativas o contratos. Sin embargo, este porcentaje no toma en cuenta el efecto de la inflación, o el cambio del poder adquisitivo.

En otras palabras, es el rendimiento o el costo expresado “en bruto”, es decir, sin ajustar por el aumento generalizado de precios. Se calcula de forma anual, semestral o mensual, y es común verla en productos como:

    • Tarjetas de crédito

    • Créditos personales o hipotecarios

    • Inversiones como CETES o pagarés bancarios

¿Qué es la tasa de interés real?

La tasa de interés real es la tasa que sí toma en cuenta la inflación, es decir, la tasa de interés que te dirá si realmente ganaste o perdiste poder adquisitivo después de invertir o endeudarte.

La fórmula más simple para entenderlo es:

Tasa de interés real ≈ Tasa nominal – Inflación

Por ejemplo, si una inversión te da un 10% nominal, pero la inflación es del 6%, tu interés real es del 4%. Ese 4% refleja cuánto creció realmente tu dinero, no solo en términos numéricos, sino de lo que podrías comprar con él.

¿Por qué es importante conocer la diferencia entre ambas?

La principal razón por la que debes diferenciar entre tasa de interés nominal y real es que si solo conoces la tasa nominal, puedes tener una idea incompleta (o incluso engañosa) del producto financiero que estás contratando.

Por ejemplo:

    • Si contratas un crédito con una tasa nominal del 9%, pero la inflación sube al 10%, estarás pagando menos de lo que pediste prestado

    • Pero si inviertes en un pagaré con tasa nominal del 7% y la inflación es del 8%, estarás perdiendo dinero, aunque veas números positivos.

Comprender la diferencia entre interés nominal y real te permitirá:

    • Medir correctamente la rentabilidad de una inversión

    • Evaluar el costo real de un crédito o préstamo

    • Comparar productos financieros de manera justa

    • Cuidar tu poder adquisitivo en contextos de alta inflación

¿En qué productos financieros se aplica esta diferencia?

La distinción entre tasa nominal y real está presente en prácticamente todos los productos financieros del mercado mexicano. Algunos ejemplos son:

    • Créditos hipotecarios: la tasa nominal puede parecer baja, pero los pagos fijos a largo plazo pueden verse afectados si hay inflación alta.

    • Ahorros a plazo: un banco puede ofrecerte 6% anual, pero si la inflación es de 7%, tu dinero se está depreciando.

    • Inversiones gubernamentales como CETES: existen modalidades ajustadas a la inflación (como los CETES ligados al INPC), que te ofrecen un rendimiento real.

En general, si quieres conservar el valor real de tu dinero, busca productos que superen la inflación esperada. No te dejes llevar por números atractivos sin verificar qué representan.

¿Qué revisar antes de aceptar una tasa?

Para evitar confusiones, antes de contratar cualquier producto financiero, te recomendamos pensar en estas preguntas:

    • ¿La tasa que me están mostrando es nominal o real?

    • ¿Qué tan alta es la inflación actual y proyectada?

    • ¿Este producto está diseñado para proteger el valor de mi dinero en el tiempo?

    • ¿Puedo comparar esta tasa con otras opciones disponibles?

También te sugerimos consultar contenido adicional en Revalue sobre cómo comparar alternativas de inversión . Esto te dará una visión más completa para elegir con mayor seguridad.

¿Cuál me conviene más: tasa nominal o real?

La tasa nominal te ayuda a comparar productos entre instituciones.  La tasa real, en cambio, te da una imagen más precisa del impacto económico en tu bolsillo.

Recuerda que ambas tasas cumplen funciones distintas. Una te ayuda a comparar opciones disponibles en el mercado; la otra te permite evaluar si tu dinero realmente está creciendo o perdiendo valor. 

Situación Tasa más útil
Comparar productos bancarios Nominal
Evaluar rendimiento real Real
Proteger poder adquisitivo Real
Analizar un contrato financiero Ambas

Como hemos visto, la diferencia entre interés nominal y real puede parecer técnica, pero en realidad es esencial para cuidar tu dinero. La tasa nominal es solo el punto de partida; la tasa real es la que te dice cuánto estás ganando o perdiendo en realidad. Ya sea que estés por solicitar un préstamo, ahorrar para una meta o invertir a largo plazo, entender estos conceptos te permite tomar decisiones más informadas y proteger tus finanzas personales.

Si estás considerando guardar tu dinero en una cuenta de inversión, es importante fijarte no solo en la tasa que ofrecen, sino en qué tanto te protege contra la inflación. Existen productos que ofrecen rendimientos atractivos y accesibles, como algunas cuentas diseñadas para invertir durante 2025.

En Revalue queremos que hagas un mejor uso de tu dinero y que tus decisiones estén siempre bien informadas. Por eso, actualizamos constantemente nuestro sitio con contenido claro y útil sobre temas como el interés nominal y real, para que puedas comparar, entender y elegir lo que más te conviene.

Desde entender una tasa de interés hasta planear tus próximas inversiones, aquí encontrarás herramientas que te ayudarán a mejorar tu salud financiera y tu calidad de vida. ¡Explora más artículos y empieza a tomar decisiones que sí te beneficien!

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